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2014年全国自考《房地产法》试题及答案
简述建筑物专有部分所有权的确定标准。
简述商品房包销的基本流程。
简述建设工程招标的性质和范围。
简述宅基地使用权的概念及特征。
房地产税收
房地产融资
房屋租赁
土地利用总体规划
建设工程监理
房地产抵押权设立的时间是抵押合同()。
同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是()。
根据《物权法》和《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列财产中，不可以作为抵押权客体的是()。
物业服务企业或者其他管理人的管理权源于()。
业主是房屋的()。
“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是()。
下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是()。
关于经纪机构从事房地产代理活动的表述中，正确的是()。
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的()。
下列关于规制商品房销售广告的表述中，不正确的是()。
下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是()。
房屋转租中，因承租人的原因，出租人有权解除合同的情形为()。
根据《城市房地产管理法》的有关规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由()。
根据《城市房地产管理法》的有关规定，房地产交易的形式不包括()。
下列关于工程款优先受偿权规则的表述中，不正确的是()。
《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建设工程电气管线的最低保修期限为()。
下列关于房地产开发企业资质等级条件的表述中，符合一级资质的是()。
根据《城市房地产管理法》及《城市房地产开发经营管理条例》的规定，设立房地产开发企业必须有一定金额的注册资本，该金额最低为()。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了征收补偿的责任主体是()。
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁，短期租赁的年限一般不超过()。
对于经营性房地产开发用地，建设用地使用权合同设立的方式是()。
按照国家规定，需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发()。
根据我国《土地管理法》的规定，行使征收土地审批权的政府机关至少应是()。
下列建设用地使用权流转属于土地一级市场的是()。
划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权的，应申请()。
《房屋登记办法》要求房屋登记机构自受理国有土地范围内房屋所有权登记申请之日起一定时间内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定，该时间是()。
房地产信托融资中，信托公司运用信托资金主要采取的信托方式中不包括()。
住房公积金的贷款对象仅为住房公积金的缴存主体，除信用等级高的个人可以上浮外，单笔最高额度为人民币()。
依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，出让取得教育、科技、文化用地使用权的最高年限为()。
从自然属性来看，土地是万物之本，是一切生产和一切存在的源泉，其特征是()。
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